La première obligation du bailleur est de louer un logement décent.

Les diagnostics obligatoires à remettre au locataire y contribuent puisque le futur occupant est informé de :

• La présence éventuelle de plomb dans un bien bâti avant 1949 (diagnostic plomb)
• L’état des installations de gaz âgées de plus de 15 ans (rapport de diagnostic gaz)
• L’état des installations électriques de plus de 15 ans (diagnostic électrique)
• La performance énergétique de l’habitation et les améliorations possibles (DPE)
• La surface habitable du logement principal mesurée conformément à la loi Boutin
• L’état des risques et pollutions récent et suffisamment complet selon la commune